哪怕车位不赚钱,也还是可以买!
更新时间:2022-03-25 10:14 发布者:admin

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这两天我在抖音上刷到一个视频,大概内容是:

买房是投资,买车位是消费!

想要停车,直接租就好了,实在有钱,可以租2个,把车横着停!

如果真的像这位大V所说,买车位只是消费的话。

那么投资车位就是大坑?

所有饱受停车困扰的车主们,也都千万别买车位?

要我说,这个视频的内容,太过绝对。

毕竟,有车的人都明白,一个自有停车位真的挺重要的!

而买车位,也不仅仅只是消费。

车位不仅是消费,也拥有投资属性

在视频中,这个大V一边说车位纯属消费,租就好了,另一边又说有一种情况可以买:

“在小区车位比小于1:0.8时,才可以买车位。”

其实,他说得不准确:这样的车位不仅可以买,而且很有投资价值!

所谓的车位比就是小区户数和车位数量的比值。

一旦比例小于1:1就说明,一户配一个车位都不够,车位就成了小区内的紧俏资源。

车子多,车位少,价格和租金肯定都会蹭蹭涨。

如果一开始没有买车位,后期很有可能连租都租不到。

当然,仅仅是这样一个例子还不足以说明车位的投资属性。

再来看一组数据:

截至2021年底,全国机动车保有量达3.95亿辆,2021年全国新注册登记机动车3674万辆;

更直观点来分析:中国的汽车,平均每秒增加1.2辆!

震惊吗?

但是仔细想想节假日高速路上水泄不通的样子,你还会觉得奇怪吗?

路上的车子越来越多,而车位的增加速度却远远达不到1秒1个。

俗话说:“物以稀为贵!”

这时候,你难道还觉得,车位只是消费吗?

车位是投资品,这是有过市场案例的。

比如佛山的天湖郦都,去年一个车位就拍出74.6万元的价格,溢价率达210.83%。

要知道这个项目车位比是1:1.4,早期时的车位均价只有不到40万,除此以外,在以往的成交中,甚至还出现过90.8万的高价。

所以仅仅觉得车位是消费的观念,太过绝对。

不仅如此,这位大V还在视频中说了:“拿买车位的钱去做其他事情,机会成本一定大于车位,哪怕是存银行都好。”

如果是把买车位的钱省出来投资一套正确的房子,那确实无可厚非。

但是很可惜,很多小区的车位,价格大概在10-50万之间,这么点钱根本买不到好的房子。

所以对于不少人来说,这笔钱所谓的机会成本,要么存银行,要么就是股票、基金。

那么极有可能不是拿去赚钱,而是去当了韭菜,往往是被割得连裤衩都不剩,结果车子还没地方停。

最后只能找回这条视频,在评论区骂一句:骗子!

如果真的是这样,还不如踏踏实实买一个位置不错的车位,至少,每个月还能稳稳地赚上一笔租金。

结合不同城市普遍情况来看,目前车位的出租回报率在3-6%之间,已经跑赢了市面上不少的理财产品。

等到价格涨起来,再转手卖给有需要的人,又是一笔增值收益!

但是这里必须要提醒一句:车位投资和房产投资有着太多相似之处,有翻倍暴涨的,也有折价都难以卖出的。

毕竟是几十万的买卖,完全没有自用需求,只是准备投资车位捞金的老铁们,还是建议谨慎。

你也觉得车位值得投资吗?点击名片关注大胡子说房,评论区留下你的看法。

车位不仅是消费,更是一份拥有感的体现。

我相信,买车位纯为了投资的人,一定是在少数。

而对于广大饱受停车困惑的车友们,听我说几句掏心窝子的话:

买个车位,不就是图个停车方便吗?

买都买了,自己停车用,也就别太在意所谓的涨幅和租金。

毕竟,有时方便比划算,可能更重要!

对于那些有钱开豪车的人来说,基本没人会像视频中说的那样:租两个车位把车横着停。

但是大概率是会买一个专属的停车位,为的就是一份拥有感!

这就和买房是一个道理,说白了,自己的就是比租的香!

再说了,一部几十上百万的车,谁会放心随随便便停在路边?

万一被磕着碰着,多花钱心疼不说,维修还会耽误不少时间。

但是,一定会有老铁酸溜溜的说:我又不开豪车,没有这样的担忧。

别着急上火,以下这些场景,相信不少人一定深有感触:

加班到深夜,到家之前却要绕着停车场一圈圈找车位,心里不堵吗?

找不到车位,把车停在路边,睡前还要订个早起挪车的闹钟,不然车窗上就会多出一张罚单。

好不容易找到了公共停车位,早上起来却发现外面下着大雨,免不了感慨:如果有一个地下停车位该多好!

最后,如果以上这些都是可以克服的小问题,那么,能否租到车位才是最大的问题。

热门的车位抢不到、价格高;更有一些小区,车位倒是富余,但是开发商宁愿锁起来也不让用,逼着业主去买。

就拿我表哥来说,他们小区里的车位根本租不到,只能在家旁边的商场里面租了个车位,每天停完车再走回家,至少十五分钟。

下班走回家倒是不赶时间,但是早上想稍微多睡一会都不行,别人开着车直接就去上班了,他还得先走去商场提个车。

每次提到这个事,他就一个劲后悔:“早知道当初就一狠心买了,不该省那几万块钱。”

所以,从自用的角度来看,买车位有可能不划算,但一定更方便!

如果你也有买房时是否应该买车位的困惑,可以扫码添加我们的专业顾问,说出您的具体情况,利来老牌w66国际娱乐,我们将给你提供最合适的建议。

买不买车位,其实本就是个见仁见智的问题。

但是单凭一句“租车位更划算”就让别人都千万别买车位,也未免太过绝对。

对于有车一族来说,无论是买,还是租,都是为了让生活更便捷罢了。

最后,关于如何挑选车位,再给大家几条建议:

1.如果你是购买,可以关注一下小区车位比,车位比在1:1以下一定要购买车位;此外还要结合小区地段和定位;

2.市中心的中高端小区,车位比小于1:1.5就非常建议购买车位;

3.关于车位的定价,可以参考小区业主汽车均价的80%,在此之下都比较合理;

4.预算允许,别买人防车位,没有产权产证、不能安装充电桩,使用期限也不超过20年;

5.一般直车位尺寸为2.5*5.3米,斜车位的宽度一般在2.8米左右,停车位两条斜线之间的垂直距离大于2.5米,斜长为6米,倾斜度为60度;小于这个尺寸,停车难度会直线上升。

6.选择地下停车位在停车的时候,尽量不要选择离出口比较近的停车位,这样停车位就离地电梯比较远;也别选择位于拐角处的车位,容易磕碰。

最后,希望看完的粉丝们都能不受停车的困扰。

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